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| 出租店面要交哪些税金 |
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文章来源：会计知识网 发布时间：2007-10-29 |
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出租店面要交的税金：
1、营业税：
单位和个人出租营业店面房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋用于居住的按3%计算营业税.
2、城市建设维护税：
单位和个人在缴纳营业税同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
3、教育费附加：
单位和个人在缴纳营业税的同时，应按实际缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。部分省市还会以营业税税额为依据再计算加收1%的地方教育费附加.
4、房产税：
企业和个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。 个人将居民住房出租用于居住时,根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》的规定,房产税暂减按4%的税率征收
5、城镇土地使用税：
拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
6、印花税：
单位和个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
7、企业所得税：
按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
8、个人所得税：
个人出租房屋，月租金收入在4‚000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4‚000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。
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